2 Rue de la Préfecture, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Préfecture, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 025 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.67 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 12 logements et 14 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue de la Préfecture, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saleya-Château à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 12 logements - 14 locaux - 1038 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument proche :
- Caserne Rusca (ancienne) à 33 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Opéra - Vieille Ville à 76 mètres
- - Nice à 1205 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 641 mètres
- - Collège privé Sasserno à 609 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1790 mètres
- - Ecole 2nd degré générale privée Michelet à 255 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 30 mètres
- - Ecole élémentaire Nikaia à 66 mètres
Ventes au 2 Rue de la Préfecture
Les 7 ventes au 2 Rue de la Préfecture constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Préfecture dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Préfecture par rapport à la voie
Sur Rue de la Préfecture, le prix moyen des appartements s'établit à 5 868 €/m². Avec un prix moyen de 7 025 €/m², le 2 Rue de la Préfecture se situe 19.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Préfecture par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Préfecture se situe 36.97 % au-dessus de la moyenne de Nice et 36.14 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de la Préfecture
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Préfecture apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue de la Préfecture
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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