9 Rue de la Préfecture, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 063 €

de 5 086 € à 7 789 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue de la Préfecture, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 063 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.46 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.

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À propos du 9 Rue de la Préfecture, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 8 logements - 1 local - 171 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0238 - Feuille 000KR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble dit Palais d'York à 43 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Opéra - Vieille Ville à 110 mètres
- Nice à 1325 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 746 mètres
- Collège Ségurane à 586 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1719 mètres
- Ecole 2nd degré générale privée Michelet à 292 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 167 mètres
- Ecole élémentaire Nikaia à 179 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Préfecture

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Préfecture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue de la Préfecture(6 238€)

6 Rue de la Préfecture(5 976€)

7 Rue de la Préfecture(5 984€)

15 Rue de la Préfecture(6 260€)

6 bis Rue de la Préfecture(5 724€)

5 Rue de la Préfecture(6 724€)

12 Rue du Marché(5 736€)

2 Rue de l'Abbaye(5 931€)

Prix du 9 Rue de la Préfecture dans son marché local

Prix du 9 Rue de la Préfecture par rapport à la voie

Sur Rue de la Préfecture, le prix moyen des appartements s'établit à 5 868 €/m². Avec un prix moyen de 6 063 €/m², le 9 Rue de la Préfecture se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue de la Préfecture par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Préfecture se situe 18.21 % au-dessus de la moyenne de Nice et 17.5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Félix Faure, 06200 Nice(6,352 €)

Boulevard Jean Jaurès, 06200 Nice(6,455 €)

Calada Auguste Escoffier, 06200 Nice(6,284 €)

Descente Crotti, 06200 Nice(5,903 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue de la Préfecture

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue de la Préfecture apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.