1 Rue de la Tour, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 695 €

de 3 404 € à 6 872 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 1 Rue de la Tour, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 695 €/m², inférieur de 17.77 % à celui du n°3 et de 2.72 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.

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À propos du 1 Rue de la Tour, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Vieux Nice-Visitation à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0042 - Feuille 000KP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien couvent Saint-François à 48 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Promenade Des Arts / Risso à 98 mètres
- Nice Riquier à 1140 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 774 mètres
- Collège Ségurane à 152 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1263 mètres
- Lycée général Masséna à 248 mètres
- Ecole maternelle Papon à 309 mètres
- Ecole élémentaire Papon à 321 mètres

Ventes au 1 Rue de la Tour

Une vente a été recensée au 1 Rue de la Tour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

1 février 2024

440 000 €(6 279 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•70.08 m²

1 Rue de la Tour, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue de la Tour(6 926€)

4 Rue de la Tour(5 854€)

5 Rue de la Tour(7 296€)

3 Ruelle Saint-André(6 386€)

24 Rue Pairolière(4 994€)

6 Ruelle Saint-André(6 403€)

24 bis Rue Pairolière(5 537€)

15 Rue Pairolière(5 540€)

Prix du 1 Rue de la Tour dans son marché local

Prix du 1 Rue de la Tour par rapport à la voie

Sur Rue de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 6 419 €/m². Avec un prix moyen de 5 695 €/m², le 1 Rue de la Tour se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue de la Tour par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Tour se situe 11.04 % au-dessus de la moyenne de Nice et 10.37 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Jean Jaurès, 06200 Nice(6,455 €)

Place Saint-François, 06200 Nice(5,660 €)

Rue François Zanin, 06200 Nice(5,687 €)

Rue Miralheti, 06200 Nice(5,963 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue de la Tour

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue de la Tour apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.