22 Rue de la Villette, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Villette, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 288 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°22 bis et de 1.08 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Rue de la Villette, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Bellet-Magnan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Etoiles à 100 mètres
- - Nice à 2228 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1169 mètres
- - Collège Jean Rostand à 668 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1099 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 1169 mètres
- - Ecole maternelle Ventabrun à 610 mètres
- - Ecole élémentaire Ventabrun à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Villette
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Villette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Villette dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Villette par rapport à la voie
Sur Rue de la Villette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 709 €/m². Avec un prix moyen de 3 288 €/m², le 22 Rue de la Villette se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Villette par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Villette se situe 35.89 % en dessous de la moyenne de Nice et 36.28 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue de la Villette
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de la Villette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue de la Villette
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Blue Résidences
Nice 06000
Oréa Nice Collines
Nice 06100
Agence Capitole
Nice 06000
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