34 Rue de la Villette, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 146 €

de 2 965 € à 4 588 €

Indice de confiance

2/5

Le 34 Rue de la Villette, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 146 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°36 et de 4.62 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 34 Rue de la Villette, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Bellet-Magnan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0125 - Feuille 000MS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Etoiles à 124 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Rostand à 743 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1095 mètres
- Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 1244 mètres
- Ecole maternelle Ventabrun à 537 mètres
- Ecole élémentaire Ventabrun à 517 mètres

Ventes au 34 Rue de la Villette

Une vente a été recensée au 34 Rue de la Villette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 août 2022

70 000 €(4 375 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•16 m²

34 Rue de la Villette, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Rue de la Villette dans son marché local

Prix du 34 Rue de la Villette par rapport à la voie

Sur Rue de la Villette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 705 €/m². Avec un prix moyen de 4 146 €/m², le 34 Rue de la Villette se situe 11.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue de la Villette par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de la Villette se situe 19.45 % en dessous de la moyenne de Nice et 19.85 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Bellet, 06200 Nice(4,795 €)

Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice(3,791 €)

Impasse de la Villette, 06200 Nice(3,410 €)

Rue des Etoiles, 06200 Nice(3,742 €)

Biens en vente à proximité du 34 Rue de la Villette

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue de la Villette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.