38 Rue de la Villette, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 955 €

de 2 961 € à 4 582 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Rue de la Villette, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 955 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°36 et de 4.51 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 38 Rue de la Villette, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Bellet-Magnan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0139 - Feuille 000MS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Etoiles à 134 mètres
- Nice à 2304 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1218 mètres
- Collège Jean Rostand à 748 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1103 mètres
- Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 1253 mètres
- Ecole maternelle Ventabrun à 528 mètres
- Ecole élémentaire Ventabrun à 507 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Rue de la Villette

Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de la Villette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

36 Rue de la Villette(4 028€)

34 Rue de la Villette(4 142€)

45 Rue de la Villette(4 139€)

25 Rue de la Villette(4 008€)

32 Rue de la Villette(4 011€)

52 Rue de la Villette(3 800€)

54 Rue de la Villette(3 964€)

47 bis Rue de la Villette(3 966€)

Prix du 38 Rue de la Villette dans son marché local

Prix du 38 Rue de la Villette par rapport à la voie

Sur Rue de la Villette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 709 €/m². Avec un prix moyen de 3 955 €/m², le 38 Rue de la Villette se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue de la Villette par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de la Villette se situe 22.89 % en dessous de la moyenne de Nice et 23.35 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice(3,792 €)

Impasse de la Villette, 06200 Nice(3,404 €)

Route de Bellet, 06200 Nice(4,789 €)

Rue des Etoiles, 06200 Nice(3,741 €)

Quelques biens en vente à proximité du 38 Rue de la Villette

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue de la Villette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.