49 Rue de la Villette, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 005 €

de 4 528 € à 7 113 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 49 Rue de la Villette, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 005 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°51 mais inférieur de 2.56 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1927,

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À propos du 49 Rue de la Villette, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Bellet-Magnan.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0146 - Feuille 000MS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nicola à 116 mètres
- Nice à 2359 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1226 mètres
- Collège Jean Rostand à 785 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1136 mètres
- Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 1303 mètres
- Ecole maternelle Ventabrun à 476 mètres
- Ecole élémentaire Ventabrun à 454 mètres

Absence de ventes récentes au 49 Rue de la Villette

Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue de la Villette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

51 Rue de la Villette(5 730€)

47 Rue de la Villette(6 163€)

58 Rue de la Villette(5 737€)

43 Rue de la Villette(6 237€)

41 Rue de la Villette(6 233€)

39 Rue de la Villette(6 236€)

Prix du 49 Rue de la Villette dans son marché local

Prix du 49 Rue de la Villette par rapport à la voie

Sur Rue de la Villette, le prix moyen des maisons s'établit à 6 101 €/m². Avec un prix moyen de 6 005 €/m², le 49 Rue de la Villette se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Rue de la Villette par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue de la Villette se situe 14.35 % en dessous de la moyenne de Nice et -0.94 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice(5,436 €)

Impasse de la Villette, 06200 Nice(6,538 €)

Route de Bellet, 06200 Nice(6,143 €)

Rue des Etoiles, 06200 Nice(6,147 €)

Quelques biens en vente à proximité du 49 Rue de la Villette

Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue de la Villette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.