25 Rue de Montségur, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Montségur, affiche un prix moyen de 6 662 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 25 Rue de Montségur, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Bellevue.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michel Ange / Auguste Raynaud à 44 mètres
- - Nice à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 599 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 421 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 663 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 742 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 2 à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Montségur
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Montségur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Montségur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Montségur, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Montségur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Montségur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Montségur dans son marché local
Prix du 25 Rue de Montségur par rapport à la voie
Sur Rue de Montségur, le prix moyen des maisons s'établit à 6 688 €/m². Avec un prix moyen de 6 662 €/m², le 25 Rue de Montségur se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Montségur par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de Montségur se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de Nice et 42.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.9 % sur 1 an et augmenté de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
