8 Rue de Orestis, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Orestis, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 571 €/m², supérieur de 7.3 % à celui du n°9 et de 11.57 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Rue de Orestis, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Riquier-Arson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 1 local - 10 parkings - 306 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 461 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Barberis à 166 mètres
- - Nice Riquier à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 597 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 224 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 639 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 348 mètres
- - Ecole maternelle Merle à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Merle à 210 mètres
Ventes au 8 Rue de Orestis
Les 4 ventes au 8 Rue de Orestis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Orestis dans son marché local
Prix du 8 Rue de Orestis par rapport à la voie
Sur Rue de Orestis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 042 €/m². Avec un prix moyen de 4 571 €/m², le 8 Rue de Orestis se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Orestis par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Orestis se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.41 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue de Orestis
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de Orestis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue de Orestis
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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