13 Rue Delille, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Delille, affiche un prix moyen de 6 520 €/m², supérieur de 8.81 % à celui du n°11 et du 8.36 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Delille, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Promenade du Paillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 22 logements - 2 parkings - 275 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Defly à 65 mètres
- - Nice à 1152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 591 mètres
- - Collège privé Sasserno à 393 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1264 mètres
- - Ecole second degré général privée Abc School international à 65 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Rothschild 2 à 199 mètres
Ventes au 13 Rue Delille
Les 2 ventes au 13 Rue Delille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Delille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Delille, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Delille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Delille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Delille dans son marché local
Prix du 13 Rue Delille par rapport à la voie
Sur Rue Delille, le prix moyen des appartements s'établit à 6 104 €/m². Avec un prix moyen de 6 520 €/m², le 13 Rue Delille se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Delille par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Delille se situe 24.88 % au-dessus de la moyenne de Nice et 74.52 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Delille à Nice
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Delille est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
