2 Rue Delille, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Delille, affiche un prix moyen de 5 397 €/m², inférieur de 19.04 % à celui du n°4 et du 22.35 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Delille, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôpital Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Defly / Klein à 73 mètres
- - Nice Riquier à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 739 mètres
- - Collège Ségurane à 308 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1195 mètres
- - Ecole second degré général privée Abc School international à 130 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Papon à 335 mètres
Ventes au 2 Rue Delille
Les 5 ventes au 2 Rue Delille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Delille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Delille, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Delille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Delille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Delille dans son marché local
Prix du 2 Rue Delille par rapport à la voie
Sur Rue Delille, le prix moyen des appartements s'établit à 6 104 €/m². Avec un prix moyen de 5 397 €/m², le 2 Rue Delille se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Delille par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Delille se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de Nice et 44.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Delille à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Delille est de 23.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.53 € à 27.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
