29 Rue Delille, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Delille, affiche un prix moyen de 6 312 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°22 mais inférieur de 10.02 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 2 locaux.
117 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Delille, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hôpital Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 22 logements - 2 locaux - 423 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Saint-Roch à 46 mètres
- - Nice à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 415 mètres
- - Collège privé Sasserno à 205 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1364 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Ecole A à 176 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Rothschild 2 à 17 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Delille
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Delille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Delille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Delille, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Delille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Delille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Delille dans son marché local
Prix du 29 Rue Delille par rapport à la voie
Sur Rue Delille, le prix moyen des appartements s'établit à 6 109 €/m². Avec un prix moyen de 6 312 €/m², le 29 Rue Delille se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Delille par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Delille se situe 20.46 % au-dessus de la moyenne de Nice et 27.28 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Delille à Nice
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Delille est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.73 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 315 600 € au 29 Rue Delille à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 780 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 890 € en assurant vous-même les visites, ou 3 945 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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