33 Rue Delille, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Delille, affiche un prix moyen de 7 662 €/m², supérieur de 22.61 % à celui du n°24 et du 9.02 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Delille, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Hôpital Saint-Roch à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 503 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Saint-Roch à 69 mètres
- - Nice à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 390 mètres
- - Collège privé Sasserno à 178 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1383 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Ecole A à 164 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Rothschild 2 à 39 mètres
Ventes au 33 Rue Delille
Les 3 ventes au 33 Rue Delille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Delille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Delille, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Delille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Delille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Delille dans son marché local
Prix du 33 Rue Delille par rapport à la voie
Sur Rue Delille, le prix moyen des appartements s'établit à 6 104 €/m². Avec un prix moyen de 7 662 €/m², le 33 Rue Delille se situe 25.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Delille par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Delille se situe 46.75 % au-dessus de la moyenne de Nice et 105.09 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Delille à Nice
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Delille est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
