1 bis Rue des Antilles, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Antilles, affiche un prix moyen de 4 332 €/m², inférieur de 4.33 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Antilles, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cernuschi à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0243 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 318 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 620 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1463 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 296 mètres
- - Ecole maternelle Les Oliviers à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Antilles
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Antilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Antilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Antilles, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Antilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Antilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Antilles dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Antilles par rapport à la voie
Sur Rue des Antilles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 175 €/m². Avec un prix moyen de 4 332 €/m², le 1 bis Rue des Antilles se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Antilles par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Antilles se situe 17.03 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.95 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Antilles à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Antilles est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
