11 Rue des Etoiles, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 924 €

de 2 967 € à 4 591 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue des Etoiles, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 924 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 4.8 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 11 Rue des Etoiles, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Bellet-Magnan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0126 - Feuille 000MS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Etoiles à 95 mètres
- Nice à 2275 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1274 mètres
- Collège Jean Rostand à 772 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1035 mètres
- Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 1247 mètres
- Ecole maternelle Ventabrun à 549 mètres
- Ecole élémentaire Ventabrun à 531 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue des Etoiles

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Etoiles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Rue des Etoiles(3 856€)

2 Rue des Etoiles(4 122€)

13 Rue des Etoiles(3 927€)

7 Rue des Etoiles(4 158€)

6 Rue des Etoiles(3 924€)

8 Rue des Etoiles(3 888€)

5 Rue des Etoiles(4 117€)

10 Rue des Etoiles(3 664€)

Prix du 11 Rue des Etoiles dans son marché local

Prix du 11 Rue des Etoiles par rapport à la voie

Sur Rue des Etoiles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 741 €/m². Avec un prix moyen de 3 924 €/m², le 11 Rue des Etoiles se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue des Etoiles par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Etoiles se situe 23.49 % en dessous de la moyenne de Nice et 23.95 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice(3,792 €)

Rue de la Villette, 06200 Nice(3,709 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue des Etoiles

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue des Etoiles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.