8 Rue des Grenouillères, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 762 €

de 3 577 € à 3 895 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

7 306 €

de 3 609 € à 20 757 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue des Grenouillères, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 762 €/m², inférieur de 10.45 % à celui du n°3 et de 0.16 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.

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À propos du 8 Rue des Grenouillères, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Parc des Sports.
4 niveaux - 1413 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0228 - Feuille 000OH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège Jules Romains à 191 mètres
- Nice Saint-Augustin à 1410 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 943 mètres
- Collège Jules Romains à 73 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1678 mètres
- ECOLE 2D DEGRE PROF.PRIVEE JE FABRIQUE MON AVENIR - JFMA à 167 mètres
- Ecole maternelle Digue des Français à 160 mètres
- Ecole élémentaire Digue des Français 2 à 147 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue des Grenouillères

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Grenouillères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue des Grenouillères(4 201€)

11 Rue des Grenouillères(3 768€)

13 Rue des Grenouillères(4 648€)

4 Rue des Grenouillères(4 216€)

12 Rue des Grenouillères(4 646€)

8 Rue Emmanuel Grout(4 654€)

22 Traverse de la Digue des Français(3 306€)

Prix du 8 Rue des Grenouillères dans son marché local

Prix du 8 Rue des Grenouillères par rapport à la voie

Sur Rue des Grenouillères, le prix moyen des appartements s'établit à 4 207 €/m². Avec un prix moyen de 3 762 €/m², le 8 Rue des Grenouillères se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Grenouillères par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Grenouillères se situe 26.65 % en dessous de la moyenne de Nice et 27.09 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Méditerranée, 06200 Nice(3,541 €)

Avenue Simone Veil, 06200 Nice(4,580 €)

Boulevard du Mercantour, 06200 Nice(4,392 €)

Rue Emmanuel Grout, 06200 Nice(4,178 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue des Grenouillères

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Grenouillères apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.