15 Rue des Lilas, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 4 827 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°17 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue des Lilas, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Brancolar-Scudéri à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 104 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maurice à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 345 mètres
- - Collège Valéri à 419 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 377 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 729 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 483 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 395 mètres
Ventes au 15 Rue des Lilas
Les 3 ventes au 15 Rue des Lilas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue des Lilas, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 15 Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 347 €/m². Avec un prix moyen de 4 827 €/m², le 15 Rue des Lilas se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue des Lilas par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue des Lilas se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.66 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue des Lilas à Nice
Le loyer moyen estimé au 15 Rue des Lilas est de 22.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 26.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 241 350 € au 15 Rue des Lilas à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 068 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 034 € en assurant vous-même les visites, ou 3 017 € si le professionnel les prend en charge.
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