17 Rue des Lilas, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 4 903 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°18 bis mais supérieur de 1.45 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Lilas, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lilas à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 323 mètres
- - Collège Valéri à 393 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 362 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 714 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 456 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Lilas, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 17 Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 341 €/m². Avec un prix moyen de 4 903 €/m², le 17 Rue des Lilas se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Lilas par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Lilas se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de Nice et 31.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Lilas à Nice
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Lilas est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 27.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
