21 Rue des Lilas, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 5 347 €/m², supérieur de 8.9 % à celui du n°17 et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue des Lilas, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Brancolar-Scudéri à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lilas à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 310 mètres
- - Collège Valéri à 399 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 341 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 736 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 460 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Lilas, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 21 Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 347 €/m². Avec un prix moyen de 5 347 €/m², le 21 Rue des Lilas se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Lilas par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Lilas se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de Nice et 7.82 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 267 350 € au 21 Rue des Lilas à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 684 € en assurant vous-même les visites, ou 3 342 € si le professionnel les prend en charge.
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