18 bis Rue des Lilas, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 4 913 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°17 mais inférieur de 19.6 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue des Lilas, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Puget à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0680 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lilas à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 303 mètres
- - Collège Valéri à 369 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 350 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 702 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue des Lilas, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 18 bis Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 341 €/m². Avec un prix moyen de 4 913 €/m², le 18 bis Rue des Lilas se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue des Lilas par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue des Lilas se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de Nice et 31.5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue des Lilas à Nice
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue des Lilas est de 22.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 27.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
