11 Rue des Orangers, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 900 €

de 3 262 € à 5 142 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 11 Rue des Orangers, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 900 €/m², inférieur de 5.52 % à celui du n°13 et de 10.32 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 11 Rue des Orangers, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Roch-Jean XXIII à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0233 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Roch à 203 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue Fracchia à 195 mètres
- Nice Riquier à 933 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 731 mètres
- Collège Jean Giono à 322 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 631 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 816 mètres
- Ecole maternelle Saint-Roch à 229 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Roch 1 à 163 mètres

Ventes au 11 Rue des Orangers

Les 2 ventes au 11 Rue des Orangers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

18 février 2021

150 000 €(3 348 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•44.8 m²

11 Rue des Orangers, 06200 Nice

23 mai 2023

143 000 €(3 191 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•44.82 m²

11 Rue des Orangers, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

13 Rue des Orangers(4 128€)

6 Rue des Orangers(4 349€)

8 Rue des Orangers(4 918€)

17 Rue des Orangers(3 885€)

12 Rue des Orangers(4 421€)

4 Rue des Orangers(5 019€)

3 Rue des Orangers(4 348€)

1 Rue des Orangers(4 350€)

Prix du 11 Rue des Orangers dans son marché local

Prix du 11 Rue des Orangers par rapport à la voie

Sur Rue des Orangers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 513 €/m². Avec un prix moyen de 3 900 €/m², le 11 Rue des Orangers se situe 13.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue des Orangers par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Orangers se situe 23.96 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.42 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Caroubier, 06200 Nice(5,256 €)

Avenue Giacobi, 06200 Nice(4,467 €)

Boulevard Bischoffsheim, 06200 Nice(4,912 €)

Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice(4,111 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue des Orangers

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue des Orangers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.