24 Rue des Orangers, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Orangers, affiche un prix moyen de 3 705 €/m², inférieur de 6.86 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 72 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Orangers, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Roch-Jean XXIII à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1 parking - 89 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Fracchia à 72 mètres
- - Nice Riquier à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 753 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 298 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 669 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 806 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 197 mètres
Ventes au 24 Rue des Orangers
Les 2 ventes au 24 Rue des Orangers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Orangers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Orangers, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Orangers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Orangers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Orangers dans son marché local
Prix du 24 Rue des Orangers par rapport à la voie
Sur Rue des Orangers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 538 €/m². Avec un prix moyen de 3 705 €/m², le 24 Rue des Orangers se situe 18.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Orangers par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Orangers se situe 29.29 % en dessous de la moyenne de Nice et 25.29 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Orangers à Nice
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Orangers est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 250 € au 24 Rue des Orangers à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 631 € en assurant vous-même les visites, ou 2 316 € si le professionnel les prend en charge.
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