38 Rue des Orangers, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 38 Rue des Orangers, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Roch-Jean XXIII à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 23 parkings - 294 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Roch à 303 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Fracchia à 42 mètres
- - Nice Riquier à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 775 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 276 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 694 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 821 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 366 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 176 mètres
Ventes au 38 Rue des Orangers
Les 8 ventes au 38 Rue des Orangers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Orangers dans son marché local
Prix du 38 Rue des Orangers par rapport à la voie
Sur Rue des Orangers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 513 €/m². Avec un prix moyen de 5 509 €/m², le 38 Rue des Orangers se situe 22.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Orangers par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Orangers se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de Nice et 6.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 38 Rue des Orangers
Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue des Orangers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 38 Rue des Orangers
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