46 Rue des Orangers, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 997 €

de 6 187 € à 12 785 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 Rue des Orangers, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 997 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°44 et de 0.1 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 46 Rue des Orangers, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Roch-Jean XXIII.
1 niveau - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0270 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Roch à 331 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue Fracchia à 40 mètres
- Nice Riquier à 948 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 805 mètres
- Collège privé Blanche de Castille à 274 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 725 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 849 mètres
- Ecole maternelle Saint-Roch à 392 mètres
- Ecole primaire privée Blanche de Castille à 177 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Rue des Orangers

Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue des Orangers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

44 Rue des Orangers(7 993€)

47 Rue des Orangers(7 989€)

42 Rue des Orangers(6 627€)

47 bis Rue des Orangers(6 628€)

43 Rue des Orangers(8 620€)

40 Rue des Orangers(6 628€)

46 Boulevard Bischoffsheim(8 010€)

73 Boulevard Bischoffsheim(7 614€)

Prix du 46 Rue des Orangers dans son marché local

Prix du 46 Rue des Orangers par rapport à la voie

Sur Rue des Orangers, le prix moyen des maisons s'établit à 7 841 €/m². Avec un prix moyen de 7 997 €/m², le 46 Rue des Orangers se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue des Orangers par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue des Orangers se situe 14.06 % au-dessus de la moyenne de Nice et 31.92 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Caroubier, 06200 Nice(7,850 €)

Avenue Giacobi, 06200 Nice(7,869 €)

Boulevard Bischoffsheim, 06200 Nice(7,912 €)

Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice(7,347 €)

Quelques biens en vente à proximité du 46 Rue des Orangers

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue des Orangers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.