18 Rue des Potiers, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Potiers, affiche un prix moyen de 5 969 €/m², supérieur de 9.93 % à celui du n°13 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 1 local.
15 biens vendus à l'adresse - 153 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Potiers, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Dante à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 42 logements - 1 local - 12 parkings - 276 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Des Baumettes à 71 mètres
- - Nice à 1271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alphonse Daudet à 623 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 582 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 437 mètres
- - Ecole maternelle Baumettes 1 à 38 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 53 mètres
Ventes au 18 Rue des Potiers
Les 15 ventes au 18 Rue des Potiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Potiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Potiers, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Potiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Potiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Potiers dans son marché local
Prix du 18 Rue des Potiers par rapport à la voie
Sur Rue des Potiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 676 €/m². Avec un prix moyen de 5 969 €/m², le 18 Rue des Potiers se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Potiers par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Potiers se situe 13.91 % au-dessus de la moyenne de Nice et 20.37 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Potiers à Nice
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Potiers est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.58 € à 28.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 298 450 € au 18 Rue des Potiers à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 461 € en assurant vous-même les visites, ou 3 731 € si le professionnel les prend en charge.
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