22 Rue des Potiers, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Potiers, affiche un prix moyen de 5 863 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°24 et du 19.49 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Potiers, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Bottero à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 10 logements - 1 local - 2 parkings - 152 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Des Baumettes à 57 mètres
- - Nice à 1231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alphonse Daudet à 641 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 559 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 438 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 37 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Potiers
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Potiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Potiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Potiers, 209 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Potiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Potiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Potiers dans son marché local
Prix du 22 Rue des Potiers par rapport à la voie
Sur Rue des Potiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 670 €/m². Avec un prix moyen de 5 863 €/m², le 22 Rue des Potiers se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Potiers par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Potiers se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de Nice et 56.93 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Potiers à Nice
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Potiers est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
