12 Rue des Roses, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 6 200 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°14 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
116 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue des Roses, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Michelet.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 347 mètres
- - Collège Valéri à 339 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 416 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 389 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Von Derwies à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Roses, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 12 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 6 302 €/m². Avec un prix moyen de 6 200 €/m², le 12 Rue des Roses se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Roses par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Roses se situe 17.09 % en dessous de la moyenne de Nice et -1.37 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 310 000 € au 12 Rue des Roses à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 750 € en assurant vous-même les visites, ou 3 875 € si le professionnel les prend en charge.
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