17 Rue des Roses, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 5 150 €/m², identique à celui du n°19 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 102 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 17 Rue des Roses, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Michelet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 357 mètres
- - Collège Valéri à 346 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 426 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 378 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Von Derwies à 280 mètres
Ventes au 17 Rue des Roses
Les 2 ventes au 17 Rue des Roses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Roses, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 17 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 5 150 €/m². Avec un prix moyen de 5 150 €/m², le 17 Rue des Roses se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Roses par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Roses se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 257 500 € au 17 Rue des Roses à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 438 € en assurant vous-même les visites, ou 3 219 € si le professionnel les prend en charge.
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