15 bis Rue des Roses, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue des Roses, affiche un prix moyen de 5 400 €/m², supérieur de 10.95 % à celui du n°15 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rue des Roses, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Michelet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 185 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 354 mètres
- - Collège Valéri à 346 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 423 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 386 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Von Derwies à 281 mètres
Ventes au 15 bis Rue des Roses
Une vente a été recensée au 15 bis Rue des Roses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue des Roses, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue des Roses dans son marché local
Prix du 15 bis Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 5 151 €/m². Avec un prix moyen de 5 400 €/m², le 15 bis Rue des Roses se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue des Roses par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Rue des Roses se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de Nice et 44.35 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rue des Roses à Nice
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rue des Roses est de 22.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.43 € à 26.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
