8 bis Rue des Roses, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 326 €

de 3 489 € à 6 575 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 8 bis Rue des Roses, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 326 €/m², inférieur de 12.2 % à celui du n°8 et de 12.36 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 8 bis Rue des Roses, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Michelet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0428 - Feuille 000LO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Jeanne d'Arc à 358 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Michelet à 161 mètres
- Nice à 1235 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 316 mètres
- Collège Valéri à 311 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 385 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 406 mètres
- Ecole maternelle Von Derwies à 287 mètres
- Ecole élémentaire Von Derwies à 247 mètres

Ventes au 8 bis Rue des Roses

Une vente a été recensée au 8 bis Rue des Roses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

7 septembre 2022

177 000 €(4 023 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•44 m²

8 bis Rue des Roses, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Rue des Roses(4 927€)

9 Rue des Roses(4 936€)

7 Rue des Roses(5 621€)

5 Rue des Roses(5 462€)

10 Rue des Roses(4 685€)

4 Rue des Roses(4 907€)

11 Rue des Roses(4 695€)

3 Rue des Roses(5 071€)

Prix du 8 bis Rue des Roses dans son marché local

Prix du 8 bis Rue des Roses par rapport à la voie

Sur Rue des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 961 €/m². Avec un prix moyen de 4 326 €/m², le 8 bis Rue des Roses se situe 12.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 bis Rue des Roses par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue des Roses se situe 15.66 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.16 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Bardi, 06200 Nice(4,560 €)

Avenue Bellevue, 06200 Nice(4,784 €)

Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice(4,295 €)

Avenue Sévigné, 06200 Nice(4,812 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 bis Rue des Roses

Les biens actuellement en vente autour du 8 bis Rue des Roses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.