1 Rue des Védiantiens, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Védiantiens, affiche un prix moyen de 4 443 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Védiantiens, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Barthélemy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 56 logements - 12 locaux - 9 parkings - 652 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyrille Besset à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 446 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 176 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 738 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 161 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 442 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Védiantiens
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Védiantiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Védiantiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Védiantiens, 178 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Védiantiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Védiantiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Védiantiens dans son marché local
Prix du 1 Rue des Védiantiens par rapport à la voie
Sur Rue des Védiantiens, le prix moyen des appartements s'établit à 4 568 €/m². Avec un prix moyen de 4 443 €/m², le 1 Rue des Védiantiens se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Védiantiens par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Védiantiens se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.77 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Védiantiens à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Védiantiens est de 21.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 25.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.8 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
