1 Rue Désirée Clary, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Désirée Clary, affiche un prix moyen de 3 032 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.23 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Désirée Clary, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
8 niveaux - 79 logements - 892 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Pasteur à 110 mètres
- - Nice Pont Michel à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 513 mètres
- - Collège Louis Nucéra à 503 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 519 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 160 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 34 mètres
Ventes au 1 Rue Désirée Clary
Une vente a été recensée au 1 Rue Désirée Clary. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Désirée Clary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Désirée Clary, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Désirée Clary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Désirée Clary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Désirée Clary dans son marché local
Prix du 1 Rue Désirée Clary par rapport à la voie
Sur Rue Désirée Clary, le prix moyen des appartements s'établit à 3 212 €/m². Avec un prix moyen de 3 032 €/m², le 1 Rue Désirée Clary se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Désirée Clary par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Désirée Clary se situe 42.02 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.95 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Désirée Clary à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Désirée Clary est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.48 € à 24.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
