11 Rue Docteur Fighiéra, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Docteur Fighiéra, affiche un prix moyen de 4 217 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°12 mais inférieur de 1.66 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Docteur Fighiéra, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Saint-Jean d'Angély à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Boron à 181 mètres
- - Nice Riquier à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 400 mètres
- - Collège Jean Giono à 327 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 340 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 443 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Joseph à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Docteur Fighiéra
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Docteur Fighiéra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Docteur Fighiéra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Docteur Fighiéra, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Docteur Fighiéra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Docteur Fighiéra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Docteur Fighiéra dans son marché local
Prix du 11 Rue Docteur Fighiéra par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Fighiéra, le prix moyen des appartements s'établit à 4 198 €/m². Avec un prix moyen de 4 217 €/m², le 11 Rue Docteur Fighiéra se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Docteur Fighiéra par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Docteur Fighiéra se situe 19.35 % en dessous de la moyenne de Nice et 12.72 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Docteur Fighiéra à Nice
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Docteur Fighiéra est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 24.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
