26 Rue Docteur Fighiéra, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Docteur Fighiéra, affiche un prix moyen de 4 522 €/m², supérieur de 7.72 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 115 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Docteur Fighiéra, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Jean d'Angély à dominante résidentielle.
9 niveaux - 115 logements - 215 parkings - 1162 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban Universite à 247 mètres
- - Nice Riquier à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 297 mètres
- - Collège Jean Giono à 221 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 191 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 431 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 297 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Joseph à 157 mètres
Ventes au 26 Rue Docteur Fighiéra
Les 2 ventes au 26 Rue Docteur Fighiéra donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Docteur Fighiéra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Docteur Fighiéra, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Docteur Fighiéra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Docteur Fighiéra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Docteur Fighiéra dans son marché local
Prix du 26 Rue Docteur Fighiéra par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Fighiéra, le prix moyen des appartements s'établit à 4 198 €/m². Avec un prix moyen de 4 522 €/m², le 26 Rue Docteur Fighiéra se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Docteur Fighiéra par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Docteur Fighiéra se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de Nice et 20.88 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Docteur Fighiéra à Nice
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Docteur Fighiéra est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 24.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
