29 bis Rue Docteur Fighiéra, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 bis Rue Docteur Fighiéra, affiche un prix moyen de 4 378 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°29 et de n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Rue Docteur Fighiéra, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban Universite à 223 mètres
- - Nice Riquier à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 279 mètres
- - Collège Jean Giono à 230 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 167 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 422 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 312 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Joseph à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 29 bis Rue Docteur Fighiéra
Aucune vente n'a été recensée au 29 bis Rue Docteur Fighiéra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Rue Docteur Fighiéra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Rue Docteur Fighiéra, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue Docteur Fighiéra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue Docteur Fighiéra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Rue Docteur Fighiéra dans son marché local
Prix du 29 bis Rue Docteur Fighiéra par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Fighiéra, le prix moyen des appartements s'établit à 4 182 €/m². Avec un prix moyen de 4 378 €/m², le 29 bis Rue Docteur Fighiéra se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Rue Docteur Fighiéra par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 bis Rue Docteur Fighiéra se situe 16.32 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Rue Docteur Fighiéra à Nice
Le loyer moyen estimé au 29 bis Rue Docteur Fighiéra est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 24.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.79 % sur 1 an et augmenté de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
