2 Rue Docteur Jacques Guidoni, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 532 €

de 5 006 € à 7 989 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Docteur Jacques Guidoni, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 532 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 2 Rue Docteur Jacques Guidoni, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Jean Médecin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 227 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0144 - Feuille 000LC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument au Maréchal Masséna à 174 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alberti à 56 mètres
- Nice à 1004 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 418 mètres
- Collège privé Sasserno à 373 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1687 mètres
- Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard à 111 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 240 mètres
- Ecole élémentaire privée Cours Michelet à 118 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Docteur Jacques Guidoni

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Docteur Jacques Guidoni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

52 Rue Gioffrédo(6 670€)

9 Rue Alberti(6 067€)

54 Rue Gioffrédo(6 635€)

7 Rue Alberti(6 049€)

11 Rue Alberti(6 889€)

45 Rue Gioffrédo(5 914€)

10 Rue Alberti(5 844€)

8 Rue Alberti(6 051€)

Prix du 2 Rue Docteur Jacques Guidoni dans son marché local

Prix du 2 Rue Docteur Jacques Guidoni par rapport à la voie

Sur Rue Docteur Jacques Guidoni, le prix moyen des appartements s'établit à 6 349 €/m². Avec un prix moyen de 6 532 €/m², le 2 Rue Docteur Jacques Guidoni se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Docteur Jacques Guidoni par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Docteur Jacques Guidoni se situe 27.35 % au-dessus de la moyenne de Nice et 26.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Félix Faure, 06200 Nice(6,352 €)

Passage du Temple Vaudois, 06200 Nice(6,221 €)

Rue Alberti, 06200 Nice(6,788 €)

Rue Chauvain, 06200 Nice(6,291 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Docteur Jacques Guidoni

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Docteur Jacques Guidoni apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.