6 Rue Docteur Jacques Guidoni, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Docteur Jacques Guidoni, affiche un prix moyen de 6 311 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Docteur Jacques Guidoni, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Jean Médecin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 473 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alberti à 76 mètres
- - Nice à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 479 mètres
- - Collège privé Sasserno à 454 mètres
- - Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard à 132 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 161 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Michelet à 168 mètres
Ventes au 6 Rue Docteur Jacques Guidoni
Les 5 ventes au 6 Rue Docteur Jacques Guidoni constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Docteur Jacques Guidoni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Docteur Jacques Guidoni, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Docteur Jacques Guidoni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Docteur Jacques Guidoni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Docteur Jacques Guidoni dans son marché local
Prix du 6 Rue Docteur Jacques Guidoni par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Jacques Guidoni, le prix moyen des appartements s'établit à 6 410 €/m². Avec un prix moyen de 6 311 €/m², le 6 Rue Docteur Jacques Guidoni se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Docteur Jacques Guidoni par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Docteur Jacques Guidoni se situe 20.69 % au-dessus de la moyenne de Nice et 68.7 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Docteur Jacques Guidoni à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Docteur Jacques Guidoni est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.18 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
