11 Rue Droite, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 780 €

de 4 523 € à 6 778 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Droite, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 780 €/m², supérieur de 12.65 % à celui du n°12 et de 16.84 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 11 Rue Droite, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Vieux Nice-Visitation à dominante résidentielle.
7 niveaux - 11 logements - 119 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0154 - Feuille 000KP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 23 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 105 mètres
- Nice Riquier à 1333 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 847 mètres
- Collège Ségurane à 313 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1472 mètres
- Lycée général Masséna à 228 mètres
- Ecole maternelle Le Château à 234 mètres
- Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 182 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue Droite

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Droite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 Rue Droite(5 131€)

10 Rue Droite(4 947€)

9 Rue Droite(5 854€)

8 Rue Droite(4 848€)

6 bis Rue Droite(5 449€)

7 Rue Droite(5 461€)

13 Rue Droite(5 410€)

14 Rue Droite(5 142€)

Prix du 11 Rue Droite dans son marché local

Prix du 11 Rue Droite par rapport à la voie

Sur Rue Droite, le prix moyen des appartements s'établit à 5 343 €/m². Avec un prix moyen de 5 780 €/m², le 11 Rue Droite se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Droite par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Droite se situe 12.69 % au-dessus de la moyenne de Nice et 12.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Jésus, 06200 Nice(4,775 €)

Rue Benoit Bunico, 06200 Nice(6,211 €)

Rue Guigonis, 06200 Nice(5,433 €)

Rue Jules Gilly, 06200 Nice(4,915 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Droite

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Droite apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.