26 Rue Droite, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 250 €

de 4 431 € à 6 536 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 26 Rue Droite, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 250 €/m², inférieur de 15.21 % à celui du n°28 mais supérieur de 3.43 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 26 Rue Droite, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Vieux Nice-Visitation à dominante résidentielle.
6 niveaux - 8 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0113 - Feuille 000KR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Saint-Jacques-le-Majeur dite du Gesù à 37 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 161 mètres
- Nice Riquier à 1403 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 867 mètres
- Collège Ségurane à 383 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1553 mètres
- Lycée général Masséna à 290 mètres
- Ecole maternelle Le Château à 163 mètres
- Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 120 mètres

Ventes au 26 Rue Droite

Une vente a été recensée au 26 Rue Droite. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

13 mars 2023

141 000 €(4 406 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•32 m²

26 Rue Droite, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

28 Rue Droite(6 192€)

29 Rue Droite(5 076€)

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21 Rue Droite(4 915€)

Prix du 26 Rue Droite dans son marché local

Prix du 26 Rue Droite par rapport à la voie

Sur Rue Droite, le prix moyen des appartements s'établit à 5 343 €/m². Avec un prix moyen de 5 250 €/m², le 26 Rue Droite se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Droite par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Droite se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de Nice et 1.74 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Jésus, 06200 Nice(4,775 €)

Rue Benoit Bunico, 06200 Nice(6,211 €)

Rue Guigonis, 06200 Nice(5,433 €)

Rue Jules Gilly, 06200 Nice(4,915 €)

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Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Droite apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.