26 Rue Droite, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 233 €

de 4 417 € à 6 515 €

Indice de confiance

2/5

Le 26 Rue Droite, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 233 €/m², inférieur de 15.34 % à celui du n°28 mais supérieur de 3.11 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 26 Rue Droite, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Vieux Nice-Visitation à dominante résidentielle.
6 niveaux - 8 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0113 - Feuille 000KR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Église Saint-Jacques-le-Majeur dite du Gesù à 37 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 161 mètres
- Nice Riquier à 1403 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 867 mètres
- Collège Ségurane à 383 mètres
- Lycée général Masséna à 290 mètres
- Ecole maternelle Le Château à 163 mètres
- Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 120 mètres

Ventes au 26 Rue Droite

Une vente a été recensée au 26 Rue Droite. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

13 mars 2023

141 000 €(4 406 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•32 m²

26 Rue Droite, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue Droite dans son marché local

Prix du 26 Rue Droite par rapport à la voie

Sur Rue Droite, le prix moyen des appartements s'établit à 5 358 €/m². Avec un prix moyen de 5 233 €/m², le 26 Rue Droite se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Droite par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Droite se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de Nice et 1.16 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Château, 06200 Nice(5,708 €)

Rue Rossetti, 06200 Nice(6,195 €)

Rue de la Croix, 06200 Nice(5,241 €)

Rue du Jésus, 06200 Nice(5,862 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue Droite

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Droite apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

131.62 m²

1 225 000 €

Nice, 06200