28 Rue Droite, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 192 €

de 4 422 € à 6 522 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 28 Rue Droite, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 192 €/m², supérieur de 21.99 % à celui du n°29 et de 17.94 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1748, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 28 Rue Droite, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1748, situé dans le quartier Vieux Nice-Visitation à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 85 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0110 - Feuille 000KR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Saint-Jacques-le-Majeur dite du Gesù à 31 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 167 mètres
- Nice Riquier à 1407 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 869 mètres
- Collège Ségurane à 388 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1558 mètres
- Lycée général Masséna à 295 mètres
- Ecole maternelle Le Château à 158 mètres
- Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 116 mètres

Ventes au 28 Rue Droite

Les 2 ventes au 28 Rue Droite donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

7 juillet 2022

170 000 €(3 035 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•56.01 m²

28 Rue Droite, 06200 Nice

2 février 2023

351 000 €(6 378 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•55.03 m²

28 Rue Droite, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

29 Rue Droite(5 076€)

26 Rue Droite(5 250€)

30 Rue Droite(6 124€)

31 Rue Droite(6 445€)

32 Rue Droite(5 716€)

34 Rue Droite(5 203€)

33 Rue Droite(4 533€)

23 Rue Droite(5 642€)

Prix du 28 Rue Droite dans son marché local

Prix du 28 Rue Droite par rapport à la voie

Sur Rue Droite, le prix moyen des appartements s'établit à 5 343 €/m². Avec un prix moyen de 6 192 €/m², le 28 Rue Droite se situe 15.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Rue Droite par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Droite se situe 20.73 % au-dessus de la moyenne de Nice et 20 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Jésus, 06200 Nice(4,775 €)

Rue Benoit Bunico, 06200 Nice(6,211 €)

Rue Guigonis, 06200 Nice(5,433 €)

Rue Jules Gilly, 06200 Nice(4,915 €)

Quelques biens en vente à proximité du 28 Rue Droite

Les biens actuellement en vente autour du 28 Rue Droite apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.