32 Rue Droite, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 716 €

de 4 429 € à 6 334 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 Rue Droite, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 716 €/m², inférieur de 11.31 % à celui du n°31 mais supérieur de 9.86 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1785, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.

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À propos du 32 Rue Droite, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1785, situé dans le quartier Vieux Nice-Visitation à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 178 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0275 - Feuille 000KR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Saint-Jacques-le-Majeur dite du Gesù à 18 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 177 mètres
- Nice Riquier à 1417 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 872 mètres
- Collège Ségurane à 398 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1570 mètres
- Lycée général Masséna à 305 mètres
- Ecole maternelle Le Château à 149 mètres
- Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 110 mètres

Ventes au 32 Rue Droite

Les 4 ventes au 32 Rue Droite constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 octobre 2020

149 000 €(4 656 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•32 m²

32 Rue Droite, 06200 Nice

17 mars 2023

100 000 €(3 817 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•26.2 m²

32 Rue Droite, 06200 Nice

6 mai 2024

254 400 €(7 950 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•32 m²

32 Rue Droite, 06200 Nice

27 février 2025

132 000 €(5 366 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•24.6 m²

32 Rue Droite, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

31 Rue Droite(6 445€)

34 Rue Droite(5 203€)

30 Rue Droite(6 124€)

33 Rue Droite(4 533€)

29 Rue Droite(5 076€)

28 Rue Droite(6 192€)

26 Rue Droite(5 250€)

34 bis Rue Droite(5 304€)

Prix du 32 Rue Droite dans son marché local

Prix du 32 Rue Droite par rapport à la voie

Sur Rue Droite, le prix moyen des appartements s'établit à 5 343 €/m². Avec un prix moyen de 5 716 €/m², le 32 Rue Droite se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue Droite par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Droite se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de Nice et 10.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Jésus, 06200 Nice(4,775 €)

Rue Benoit Bunico, 06200 Nice(6,211 €)

Rue Guigonis, 06200 Nice(5,433 €)

Rue Jules Gilly, 06200 Nice(4,915 €)

Quelques biens en vente à proximité du 32 Rue Droite

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Droite apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.