33 Rue Droite, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 533 €

de 4 108 € à 6 230 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 33 Rue Droite, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 533 €/m², inférieur de 12.88 % à celui du n°34 et de 20.7 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1862, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 33 Rue Droite, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1862, situé dans le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate à dominante résidentielle.
7 niveaux - 9 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0120 - Feuille 000KR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Saint-Jacques-le-Majeur dite du Gesù à 23 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 182 mètres
- Nice Riquier à 1424 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 876 mètres
- Collège Ségurane à 405 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1577 mètres
- Lycée général Masséna à 310 mètres
- Ecole maternelle Le Château à 146 mètres
- Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 109 mètres

Ventes au 33 Rue Droite

Les 2 ventes au 33 Rue Droite donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

5 mai 2022

90 000 €(3 750 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•24 m²

33 Rue Droite, 06200 Nice

12 septembre 2024

151 000 €(3 356 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•45 m²

33 Rue Droite, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

34 Rue Droite(5 203€)

32 Rue Droite(5 716€)

31 Rue Droite(6 445€)

30 Rue Droite(6 124€)

34 bis Rue Droite(5 304€)

29 Rue Droite(5 076€)

28 Rue Droite(6 192€)

26 Rue Droite(5 250€)

Prix du 33 Rue Droite dans son marché local

Prix du 33 Rue Droite par rapport à la voie

Sur Rue Droite, le prix moyen des appartements s'établit à 5 343 €/m². Avec un prix moyen de 4 533 €/m², le 33 Rue Droite se situe 15.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 33 Rue Droite par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Droite se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de Nice et 12.15 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Jésus, 06200 Nice(4,775 €)

Rue Benoit Bunico, 06200 Nice(6,211 €)

Rue Guigonis, 06200 Nice(5,433 €)

Rue Jules Gilly, 06200 Nice(4,915 €)

Quelques biens en vente à proximité du 33 Rue Droite

Les biens actuellement en vente autour du 33 Rue Droite apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.