35 Rue Droite, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 734 €

de 4 848 € à 6 482 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 35 Rue Droite, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 734 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°36 et de 9.64 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 4 locaux.

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À propos du 35 Rue Droite, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 4 locaux - 96 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0126 - Feuille 000KR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Saint-Jacques-le-Majeur dite du Gesù à 24 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cours Saleya à 192 mètres
- Nice Riquier à 1448 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 884 mètres
- Collège Ségurane à 432 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1606 mètres
- Lycée général Masséna à 337 mètres
- Ecole maternelle Le Château à 127 mètres
- Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 101 mètres

Ventes au 35 Rue Droite

Une vente a été recensée au 35 Rue Droite. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

14 avril 2022

395 000 €(5 472 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•72.19 m²

35 Rue Droite, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

36 Rue Droite(5 566€)

38 Rue Droite(5 230€)

34 bis Rue Droite(5 304€)

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34 Rue Droite(5 203€)

32 Rue Droite(5 716€)

Prix du 35 Rue Droite dans son marché local

Prix du 35 Rue Droite par rapport à la voie

Sur Rue Droite, le prix moyen des appartements s'établit à 5 343 €/m². Avec un prix moyen de 5 734 €/m², le 35 Rue Droite se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue Droite par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Droite se situe 11.8 % au-dessus de la moyenne de Nice et 11.12 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Jésus, 06200 Nice(4,775 €)

Rue Benoit Bunico, 06200 Nice(6,211 €)

Rue Guigonis, 06200 Nice(5,433 €)

Rue Jules Gilly, 06200 Nice(4,915 €)

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Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Droite apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.