38 Rue Droite, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Droite, affiche un prix moyen de 5 735 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°40 et de 4.03 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1670, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
À propos du 38 Rue Droite, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1670, situé dans le quartier Saleya-Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 234 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Saleya à 181 mètres
- - Nice Riquier à 1457 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 886 mètres
- - Collège Ségurane à 441 mètres
- - Lycée général Masséna à 350 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 119 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 98 mètres
Ventes au 38 Rue Droite
Les 8 ventes au 38 Rue Droite constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Droite dans son marché local
Prix du 38 Rue Droite par rapport à la voie
Sur Rue Droite, le prix moyen des appartements s'établit à 5 649 €/m². Avec un prix moyen de 5 735 €/m², le 38 Rue Droite se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Droite par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Droite se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de Nice et 53.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
