36 Rue Droite, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 566 €

de 4 845 € à 6 479 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 36 Rue Droite, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 566 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°35 mais supérieur de 4.94 % à celui du n°34 bis.Cet immeuble ancien de 1768, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.

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À propos du 36 Rue Droite, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1768, situé dans le quartier Vieux Nice-Visitation à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 282 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0103 - Feuille 000KR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Saint-Jacques-le-Majeur dite du Gesù à 11 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cours Saleya à 195 mètres
- Nice Riquier à 1445 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 881 mètres
- Collège Ségurane à 428 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1602 mètres
- Lycée général Masséna à 336 mètres
- Ecole maternelle Le Château à 126 mètres
- Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 99 mètres

Ventes au 36 Rue Droite

Les 2 ventes au 36 Rue Droite donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

3 février 2020

428 000 €(5 284 €/m²)

Appartement (4 lots)Appart. (4 lots)•1 pièces1 p•81 m²

36 Rue Droite, 06200 Nice

16 janvier 2023

300 000 €(3 529 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•85 m²

36 Rue Droite, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

35 Rue Droite(5 734€)

34 bis Rue Droite(5 304€)

38 Rue Droite(5 230€)

40 Rue Droite(5 229€)

33 Rue Droite(4 533€)

34 Rue Droite(5 203€)

32 Rue Droite(5 716€)

42 Rue Droite(5 789€)

Prix du 36 Rue Droite dans son marché local

Prix du 36 Rue Droite par rapport à la voie

Sur Rue Droite, le prix moyen des appartements s'établit à 5 343 €/m². Avec un prix moyen de 5 566 €/m², le 36 Rue Droite se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 36 Rue Droite par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Droite se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de Nice et 7.87 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Jésus, 06200 Nice(4,775 €)

Rue Benoit Bunico, 06200 Nice(6,211 €)

Rue Guigonis, 06200 Nice(5,433 €)

Rue Jules Gilly, 06200 Nice(4,915 €)

Quelques biens en vente à proximité du 36 Rue Droite

Les biens actuellement en vente autour du 36 Rue Droite apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.