40 Rue Droite, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 229 €

de 4 435 € à 7 229 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

11 733 €

de 9 506 € à 13 920 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Droite, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 229 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°38 et de 9.67 % à celui du n°42.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 40 Rue Droite, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saleya-Château.
6 niveaux - 207 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0264 - Feuille 000KR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Saint-Jacques-le-Majeur dite du Gesù à 35 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cours Saleya à 171 mètres
- Nice Riquier à 1465 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 888 mètres
- Collège Ségurane à 450 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1625 mètres
- Lycée général Masséna à 358 mètres
- Ecole maternelle Le Château à 114 mètres
- Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 98 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Droite

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Droite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

38 Rue Droite(5 230€)

42 Rue Droite(5 789€)

35 Rue Droite(5 734€)

36 Rue Droite(5 566€)

34 bis Rue Droite(5 304€)

8 Rue Place Vieille(5 827€)

9 Rue Place Vieille(5 786€)

39 Rue de la Préfecture(5 671€)

Prix du 40 Rue Droite dans son marché local

Prix du 40 Rue Droite par rapport à la voie

Sur Rue Droite, le prix moyen des appartements s'établit à 5 343 €/m². Avec un prix moyen de 5 229 €/m², le 40 Rue Droite se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Droite par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Droite se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Nice et 1.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Jésus, 06200 Nice(4,775 €)

Rue Benoit Bunico, 06200 Nice(6,211 €)

Rue Guigonis, 06200 Nice(5,433 €)

Rue Jules Gilly, 06200 Nice(4,915 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue Droite

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Droite apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.