42 Rue Droite, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 789 €

de 4 525 € à 7 138 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 42 Rue Droite, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 789 €/m², supérieur de 10.71 % à celui du n°40 et de 10.69 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1678, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.

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À propos du 42 Rue Droite, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1678, situé dans le quartier Saleya-Château à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 158 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0265 - Feuille 000KR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Saint-Jacques-le-Majeur dite du Gesù à 45 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cours Saleya à 161 mètres
- Nice Riquier à 1473 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 891 mètres
- Collège Ségurane à 459 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1635 mètres
- Lycée général Masséna à 369 mètres
- Ecole maternelle Le Château à 110 mètres
- Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 99 mètres

Ventes au 42 Rue Droite

Les 7 ventes au 42 Rue Droite constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 janvier 2021

75 000 €(6 039 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•12.42 m²

42 Rue Droite, 06200 Nice

7 mai 2021

290 000 €(6 183 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•46.9 m²

42 Rue Droite, 06200 Nice

8 juillet 2021

215 000 €(5 375 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40 m²

42 Rue Droite, 06200 Nice

30 août 2021

263 000 €(4 046 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•65 m²

42 Rue Droite, 06200 Nice

18 novembre 2021

192 000 €(5 354 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•35.86 m²

42 Rue Droite, 06200 Nice

30 décembre 2021

180 000 €(4 311 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•41.75 m²

42 Rue Droite, 06200 Nice

8 juillet 2024

176 800 €(5 044 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•35.05 m²

42 Rue Droite, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

40 Rue Droite(5 229€)

38 Rue Droite(5 230€)

35 Rue Droite(5 734€)

36 Rue Droite(5 566€)

39 Rue de la Préfecture(5 671€)

2 Rue du Malonat(5 229€)

2 Rue Jules Gilly(5 493€)

26 Rue de la Préfecture(5 365€)

Prix du 42 Rue Droite dans son marché local

Prix du 42 Rue Droite par rapport à la voie

Sur Rue Droite, le prix moyen des appartements s'établit à 5 343 €/m². Avec un prix moyen de 5 789 €/m², le 42 Rue Droite se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 42 Rue Droite par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Droite se situe 12.87 % au-dessus de la moyenne de Nice et 12.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Jésus, 06200 Nice(4,775 €)

Rue Benoit Bunico, 06200 Nice(6,211 €)

Rue Guigonis, 06200 Nice(5,433 €)

Rue Jules Gilly, 06200 Nice(4,915 €)

Quelques biens en vente à proximité du 42 Rue Droite

Les biens actuellement en vente autour du 42 Rue Droite apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.