6 bis Rue Droite, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Droite, affiche un prix moyen de 5 852 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.25 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Droite, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Vieux Nice-Visitation à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 1 local - 190 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 106 mètres
- - Nice Riquier à 1319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 839 mètres
- - Collège Ségurane à 300 mètres
- - Lycée général Masséna à 224 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 243 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Droite
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Droite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Droite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Droite, 286 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Droite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Droite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Droite dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Droite par rapport à la voie
Sur Rue Droite, le prix moyen des appartements s'établit à 5 624 €/m². Avec un prix moyen de 5 852 €/m², le 6 bis Rue Droite se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Droite par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Droite se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de Nice et 56.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Droite à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Droite est de 23.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 28.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.73 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
