8 Rue Droite, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 848 €

de 4 109 € à 6 764 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 8 Rue Droite, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 848 €/m², inférieur de 17.18 % à celui du n°9 et de 11.03 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.

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À propos du 8 Rue Droite, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Vieux Nice-Visitation à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 95 m² au sol - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0211 - Feuille 000KP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 25 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 106 mètres
- Nice Riquier à 1322 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 841 mètres
- Collège Ségurane à 303 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1461 mètres
- Lycée général Masséna à 226 mètres
- Ecole maternelle Le Château à 240 mètres
- Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 188 mètres

Ventes au 8 Rue Droite

Les 4 ventes au 8 Rue Droite constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

31 août 2021

201 300 €(4 853 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•41.48 m²

8 Rue Droite, 06200 Nice

1 juin 2022

267 000 €(3 761 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•71 m²

8 Rue Droite, 06200 Nice

21 septembre 2023

251 000 €(3 535 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•71 m²

8 Rue Droite, 06200 Nice

6 octobre 2023

296 000 €(7 919 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•37.38 m²

8 Rue Droite, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue Droite(5 854€)

6 bis Rue Droite(5 449€)

7 Rue Droite(5 461€)

10 Rue Droite(4 947€)

12 Rue Droite(5 131€)

11 Rue Droite(5 780€)

6 Rue Droite(5 334€)

5 Rue Droite(5 471€)

Prix du 8 Rue Droite dans son marché local

Prix du 8 Rue Droite par rapport à la voie

Sur Rue Droite, le prix moyen des appartements s'établit à 5 343 €/m². Avec un prix moyen de 4 848 €/m², le 8 Rue Droite se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Droite par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Droite se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.05 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Jésus, 06200 Nice(4,775 €)

Rue Benoit Bunico, 06200 Nice(6,211 €)

Rue Guigonis, 06200 Nice(5,433 €)

Rue Jules Gilly, 06200 Nice(4,915 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Droite

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Droite apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.