2 Rue du Choeur, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 493 €

de 4 603 € à 8 366 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Choeur, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 493 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.46 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Rue du Choeur, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Vieux Nice-Visitation à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 144 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0096 - Feuille 000KP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Martin à 32 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Promenade Des Arts / Risso à 109 mètres
- Nice Riquier à 1113 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 743 mètres
- Collège Ségurane à 119 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1243 mètres
- Lycée général Masséna à 281 mètres
- Ecole maternelle Papon à 283 mètres
- Ecole élémentaire Papon à 298 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Choeur

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Choeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue du Choeur(5 360€)

3 Rue du Choeur(5 690€)

1 Rue du Choeur(6 113€)

2 Rue François Zanin(5 493€)

1 Ruelle Saint-Martin(5 491€)

1 Rue François Zanin(5 494€)

8 Ruelle Saint-Martin(7 265€)

22 Rue Pairolière(5 152€)

Prix du 2 Rue du Choeur dans son marché local

Prix du 2 Rue du Choeur par rapport à la voie

Sur Rue du Choeur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 647 €/m². Avec un prix moyen de 5 493 €/m², le 2 Rue du Choeur se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Choeur par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Choeur se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de Nice et 6.45 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue François Zanin, 06200 Nice(5,687 €)

Rue Neuve, 06200 Nice(5,368 €)

Rue Pairolière, 06200 Nice(5,314 €)

Rue Saint-Augustin, 06200 Nice(6,742 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Choeur

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Choeur apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.